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三井物産株式会社（本社：東京都千代田区、社長：堀 健一、以下「当社」）は、固定資産の譲渡を本日決定しましたので、以下の通りお知らせします。
本件は、次世代・機能推進セグメントにて取り組む不動産開発・賃貸・運営事業において開発物件の果実化をするものです。
1. 譲渡物件の概要
| （1）名称 | 大阪三井物産ビルの当社共有持分並びに敷地 |
|---|---|
| （2）所在 | 大阪市北区中之島二丁目25番地、19番地1、20番地2 |
| （3）敷地面積 | 3,037.78㎡ |
| （4）延床面積 | 53,150.49㎡ |
| （5）竣工年月日 | 2000年1月18日 |
なお、譲渡価額及び帳簿価額は非開示としますが、第三者鑑定などを経て算定した適正な価格での譲渡です。
2. 譲渡先の概要
| （1）名称 | SMFLみらいパートナーズ株式会社 |
|---|---|
| （2）所在 | 東京都千代田区丸の内一丁目3番2号 |
| （3）代表者 | 代表取締役社長 上田 明 |
| （4）事業内容 | 不動産関連事業、環境エネルギー関連事業、その他金融サービス事業 |
| （5）資本金 | 500,000,000円 |
| （6）設立日 | 2018年10月1日 |
| （7）上場会社と当該会社との関係 | 譲渡先と当社及び当社連結子会社との間に資本関係はありません。 譲渡先から、本物件に関わるアセットマネジメント業務を当社連結子会社である三井物産リアルティ・マネジメント株式会社（出資比率：75.01%）が受託しています。 |
3. 譲渡の日程
| （1）意思決定日 | 2026年3月17日 |
|---|---|
| （2）契約締結日 | 2026年3月17日 |
| （3）物件引渡日 | 2026年3月17日 |
4. 今後の見通し
本件に伴い当社は固定資産売却益を2026年3月期第4四半期に計上する見込みです。当該売却益は、2026年2月3日に公表した連結決算業績予想に含まれています。
なお、現在、当社関西支社が入居している区画については、当社が当該区画を売却した上で売却後も賃借人として継続利用する予定です。