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三井物産株式会社（本社：東京都千代田区、社長：堀 健一、以下「三井物産」）の100%連結子会社であるMBK Real Estate LLC（以下「MRE社」）は、自社が開発した大型物件であるArtesa at Menifee Town Center（在米国カリフォルニア州メニフィー市）を、MG Properties Groupに1億5,600万米ドル（約180億円）で売却することを本年9月1日に決定し、本年10月28日に売却完了しました。本売却価格は本物件が所在するInland Empire地域の賃貸住宅物件に於いて、過去最大級の大型取引です。
MRE社は2012年に賃貸住宅事業に参入して以来、米国カリフォルニア州で累計11案件・2,900室での取組実績を有しており、そのうち本件を含めて5件の開発済み物件を売却完了しております。MRE社は良質な住まいの提供を通じて、今後も社会的なニーズに応えてまいります。
尚、本件に関する利益は本年8月3日に公表した2022年3月期通期連結業績予想に概ね織り込まれています。
1. 物件概要
| 物件名称 | Artesa at Menifee Town Center |
|---|---|
| 所在地 | 米国カリフォルニア州メニフィー市 |
| 室数 | 330室 |
| 敷地面積 | 12.71 Acres |
| 規模構造 | 木造、地上2・3階（全37棟） |
| 延床面積 | 350,460 sf. |
| 竣工年月 | 2020年10月 |
| 売却価格 | 1億5,600万米ドル |
2. MRE社概要
| 名称 | MBK Real Estate LLC |
|---|---|
| 所在地 | 米国カリフォルニア州アーバイン市 |
| 設立年月 | 1990年1月 |
| 代表者 | 山中克夫President |
| 事業内容 | 不動産業：シニア住宅の保有・運営、賃貸住宅の開発・賃貸、物流施設の開発・賃貸 |
| 総資産 | 12億1,977万米ドル（2021年9月末時点） |
| 従業員数 | 2,124名（2021年9月末時点） |
| 株主及び持株比率 | 三井物産100% |
3. MG Properties Group概要
| 譲渡先名称 | MG Properties Group |
|---|---|
| 所在地 | 米国カリフォルニア州サンディエゴ市 |
| 設立年 | 1992年 |
| 代表者 | Mark Gleiberman（CEO） |
| 事業内容 | 賃貸住宅の取得・開発・運用 |