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東京都初のPark-PFI活用事業「都立明治公園」、公募設置等計画認定 次世代に継承される公園<TOKYO LEGACY PARKs>プロジェクト始動

2022年1月25日


東京建物株式会社を代表構成団体とし、三井物産株式会社、日本工営株式会社、西武造園株式会社、株式会社読売広告社、株式会社日テレ アックスオンから構成されるコンソーシアムは、2021年11月9日に東京都から「都立明治公園Park-PFI事業」の設置等予定者の決定を受け、東京都と基本協定書を締結し、公募設置等計画が東京都より認定されましたのでお知らせいたします。

本件は、都立公園として初めて都市公園法に基づく公募設置管理制度(Park-PFI)※を活用し、新たな公園の整備・管理運営を行うものです。
本コンソーシアムは、希望と誇りと共に次世代へレガシーとして継承される公園<TOKYO LEGACY PARKs>づくりを事業コンセプトとしています。公園内にはカフェやレストランなどの飲食施設、来園者の交流の場となる多彩な広場と都心部では希少な約7,500m2の樹林地「誇りの杜」を整備し、本コンソーシアムのノウハウを結集し、世界に誇れる価値ある公園づくりを推進してまいります。

※公募設置管理制度(Park-PFI)
都市公園において飲食店、売店等の公園利用者の利便性の向上に資する公園施設(公募対象公園施設)の設置と、設置した施設から得られる収益を活用して、その周辺の園路、広場等の公園施設(特定公園施設)の整備等を一体的に行う民間事業者を公募により選定する制度

完成イメージ(左:広場空間 右:「誇りの杜」) 完成イメージ(左:広場空間 右:「誇りの杜」)

事業対象地について

国立競技場の前庭空間である約1.6haを事業対象地として公園整備を行います。また、事業対象地と合わせて、歩行者デッキ1号・2号についても維持管理運営を約20年間行う予定です。
本公園周辺には国立競技場の他、秩父宮ラグビー場、神宮外苑球場、東京体育館などの大規模集客・スポーツ施設が集積しており、国内外より多様な人が集まる立地です。各施設と連携し、エリア全体の価値向上に努めます。
また、千駄ヶ谷まちづくり協議会などの地域団体とも連携し、周辺住民などの利用者に配慮した整備・運営を行います。

事業対象地現地写真 事業対象地現地写真

事業コンセプトについて

事業コンセプトについて

次世代へレガシーとして継承するために、5つの理念を取組み基本方針として掲げています。国立競技場や明治神宮外苑エリアといった都心部の貴重な緑のネットワークとの連続性を持たせるとともに、旧渋谷川の記憶を継承した水景を形成し、持続可能な「100年続く本物の杜」創りに挑戦します。また、多様な人、価値観、文化が交流し、新たなにぎわいやコミュニティの拠点となる広場空間の整備・運営を行います。

計画概要 ※現時点での計画イメージであり、変更となる場合があります。

平面図 平面図

公募対象公園施設(飲食店、売店等の公園利用者の利便性の向上に資する公園施設)

誰もが利用できる広場や植林空間を大きく確保できる公園計画としました。また、店舗については分棟配置をすることにより、事業期間終了時に店舗を撤去した後も公園内に大きな空白地が生じない配慮をしており、公園が持続的に機能する計画としています。

  業種・業態 建築面積
A棟 カフェ・リラクゼーション等 約600m2
B棟 カフェ 約200m2
C棟 レストラン 約140m2
D棟 レストラン 約120m2
E棟 アウトドアショップ 約120m2
A棟 店舗イメージ A棟 店舗イメージ
E棟 店舗イメージ E棟 店舗イメージ

特定公園施設(園路、広場等の公園施設)

公園内には、安全・快適に通行できる「みち広場」や、天然芝の「希望の広場」、誰もが気軽に集い、憩い、遊べる「インクルーシブ広場」の3つの広場を整備します。また、約7,500m2にわたる植林空間「誇りの杜」は、緑豊かな憩いの空間であるとともに、安全性・防犯性に配慮した見通しの良い園内の日陰スペースとして活用できる他、生態系の調査や子供向けの自然学習環境としての利用も想定しています。

施設名称 面積
樹林地「誇りの杜」 約7,500m2
広場 約2,550m2
水景施設 約80m2
管理棟・トイレ 約150m2
トイレ棟(杜ゾーン) 約60m2
インクルーシブ広場 イメージ インクルーシブ広場 イメージ
誇りの杜 イメージ 誇りの杜 イメージ

事業スケジュール(予定)

2022年1月 基本協定の締結・公募設置等計画の認定
2022年3月 実施協定の締結
2022年6月頃 設置許可・整備工事開始
2023年10月 整備工事完了、供用開始
2042年3月 事業終了

位置図

位置図

明治公園の概要

公園所在地 東京都新宿区霞ヶ丘町地内、渋谷区千駄ヶ谷一丁目地内、渋谷区神宮前二丁目地内
都市公園の種類 総合公園
既開園面積 28,238m2
新規開園予定面積 33,499m2

事業対象地の概要

所在地 東京都新宿区霞ヶ丘町地内、渋谷区神宮前二丁目地内
面積 16,179m2
公園完成イメージ(左:広場空間 右:「誇りの杜」)公園完成イメージ(左:広場空間 右:「誇りの杜」)

三井物産のマテリアリティ(重要課題)

三井物産は、「世界中の未来をつくる」を企業使命に、さまざまなステークホルダーの期待と信頼に応え、大切な地球と人びとの豊かで夢あふれる明日を実現すべく、サステナビリティ経営の重要課題としてマテリアリティを特定しています。 本件は、5つのマテリアリティの中でも、特に「豊かな暮らしをつくる」の実現に資する取り組みです。

  • 安定供給の基盤をつくる

    安定供給の基盤をつくる

  • 豊かな暮らしをつくる

    豊かな暮らしをつくる

  • 環境と調和する社会をつくる

    環境と調和する社会をつくる

  • 新たな価値を生む人をつくる

    新たな価値を生む人をつくる

  • インテグリティのある組織をつくる

    インテグリティのある組織をつくる

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